Estimation théorique
rue de la Briqueterie,72000 Le Mans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue de la Briqueterie,72000-Le Mans indique un avis de valeur compris entre 207.000€ et 233.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.070€ et 2.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 3.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.100€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.100€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mans (72181), comprenant 146090 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 3.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.100€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.100€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mans (72181), comprenant 146090 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-20 | 33 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 3 | 50 | 300 | 100000€ | 2000€ |
2023-01-09 | 3 | RUE FRANCOIS GUIZOT | 4 | 64 | 307 | 122300€ | 1911€ |
2021-09-22 | 17 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 6 | 101 | 351 | 242425€ | 2400€ |
2020-06-30 | 14 | ALL DE L'EPERVIER | 5 | 92 | 757 | 225000€ | 2446€ |
2020-05-12 | 21 | RUE FRANCOIS GUIZOT | 5 | 76 | 255 | 100000€ | 1316€ |
2022-11-28 | 25 | RUE FRANCOIS GUIZOT | 4 | 67 | 153 | 189000€ | 2821€ |
2020-05-20 | 27 | RUE FRANCOIS GUIZOT | 6 | 101 | 159 | 125000€ | 1238€ |
2019-10-18 | 47 | CHE DE RONDE SAINT GEORGES | 3 | 40 | 127 | 87000€ | 2175€ |
2022-09-15 | 12 | RUE DES GOELANDS | 4 | 90 | 187 | 156000€ | 1733€ |
2021-06-29 | 7 | RUE DES GOELANDS | 5 | 87 | 237 | 158000€ | 1816€ |
2023-04-28 | 6 | ALL DES MACAREUX | 4 | 82 | 193 | 161000€ | 1963€ |
2020-11-27 | 33 | RUE DES GOELANDS | 5 | 87 | 261 | 148000€ | 1701€ |
2019-05-20 | 27 | CHE DE RONDE SAINT GEORGES | 5 | 125 | 352 | 234000€ | 1872€ |
2020-09-30 | 72 | RUE DES GOELANDS | 4 | 89 | 375 | 95200€ | 1070€ |
2019-05-16 | 31 | CHE DE RONDE SAINT GEORGES | 3 | 64 | 525 | 131000€ | 2047€ |
2020-07-03 | 70 | RUE DES GOELANDS | 4 | 90 | 180 | 149200€ | 1658€ |
2020-09-08 | 62 | RUE DES GOELANDS | 4 | 88 | 250 | 194000€ | 2205€ |
2020-09-28 | 8 | CHE DE RONDE SAINT GEORGES | 3 | 56 | 155 | 95400€ | 1704€ |
2021-08-16 | 32 | RUE DES GOELANDS | 4 | 89 | 196 | 160000€ | 1798€ |
2020-08-25 | 40 | RUE DES GOELANDS | 4 | 89 | 179 | 150000€ | 1685€ |
2021-03-24 | 7 | CHE DE RONDE SAINT GEORGES | 4 | 82 | 522 | 175000€ | 2134€ |
2019-09-20 | 12 | ALL DE LA POTERIE | 4 | 109 | 559 | 240000€ | 2202€ |
2020-12-15 | 24 | RUE DE MONTAIGU | 7 | 154 | 1685 | 384500€ | 2497€ |
2022-09-29 | 20 | RUE DE SABLE | 3 | 50 | 194 | 100000€ | 2000€ |
2020-09-24 | 24 | RUE DE SABLE | 4 | 113 | 580 | 150000€ | 1327€ |
2021-04-01 | 34 | RUE FERNAND TAVANO | 3 | 77 | 167 | 105000€ | 1364€ |
2021-09-01 | 33 | RUE DES LUCIOLES | 3 | 59 | 344 | 146000€ | 2475€ |
2021-08-12 | 24 | RUE FERNAND TAVANO | 2 | 52 | 347 | 125364€ | 2411€ |
2022-10-24 | 22 | RUE DE SABLE | 6 | 160 | 430 | 349900€ | 2187€ |
2022-09-15 | 20 | RUE DE SABLE | 3 | 54 | 374 | 130000€ | 2407€ |
2019-09-13 | 58 | RUE FERNAND TAVANO | 3 | 67 | 392 | 120000€ | 1791€ |
2020-11-20 | 22 | RUE FERNAND TAVANO | 5 | 98 | 397 | 190000€ | 1939€ |
2020-08-26 | 16 | RUE FERNAND TAVANO | 1 | 40 | 150 | 100000€ | 2500€ |
2022-06-07 | 29 | RUE DES LUCIOLES | 4 | 65 | 303 | 130262€ | 2004€ |
2019-05-29 | 5 | IMP DES CASTORS | 4 | 65 | 299 | 123000€ | 1892€ |
2019-12-23 | 59 | RUE FERNAND TAVANO | 5 | 94 | 365 | 174000€ | 1851€ |
2020-04-15 | 63 | RUE FERNAND TAVANO | 6 | 147 | 261 | 232000€ | 1578€ |
2022-10-19 | 9 | ALL DE LA POTERIE | 8 | 154 | 760 | 315000€ | 2045€ |
2021-08-23 | 41 | RUE FERNAND TAVANO | 4 | 95 | 367 | 160000€ | 1684€ |
2021-02-26 | 850 | RTE DU CHATEAU | 11 | 323 | 1692 | 680000€ | 2105€ |
2020-12-29 | 73 | RUE FERNAND TAVANO | 6 | 101 | 278 | 163000€ | 1614€ |
2022-01-26 | 77 | RUE DE SABLE | 4 | 96 | 268 | 122219€ | 1273€ |
2021-11-19 | 79 | RUE FERNAND TAVANO | 3 | 60 | 233 | 100000€ | 1667€ |
2021-10-11 | 244 | AV OLIVIER HEUZE | 5 | 111 | 806 | 165000€ | 1486€ |
2021-03-08 | 1 | IMP DES CASTORS | 4 | 68 | 366 | 116000€ | 1706€ |
2023-03-21 | 6 | RUE DE LA MARQUISE DE BROC | 3 | 52 | 279 | 53000€ | 1019€ |
2021-10-26 | 79 | RUE DE SABLE | 4 | 97 | 272 | 177000€ | 1825€ |
2019-12-16 | 16 | RUE DU LOIR | 4 | 66 | 320 | 146000€ | 2212€ |
2022-09-28 | 16 | RUE DU LOIR | 4 | 66 | 320 | 175000€ | 2652€ |
2023-05-25 | 87 | RUE FERNAND TAVANO | 5 | 79 | 370 | 165000€ | 2089€ |
2023-01-10 | 19 | RUE FERNAND TAVANO | 7 | 146 | 653 | 295000€ | 2021€ |
2020-09-09 | 8 | RUE DES AMARANTES | 5 | 89 | 223 | 153680€ | 1727€ |
2021-03-29 | 232 | AV OLIVIER HEUZE | 4 | 73 | 500 | 140000€ | 1918€ |
2021-12-28 | 9 | RUE ERNEST FOUCAULT | 4 | 90 | 225 | 232000€ | 2578€ |
2019-07-04 | 830 | RTE DU CHATEAU | 8 | 250 | 841 | 332500€ | 1330€ |
2022-12-08 | 87 | RUE DE SABLE | 2 | 37 | 385 | 100000€ | 2703€ |
2020-01-23 | 10 | RUE DU LOIR | 4 | 66 | 339 | 140000€ | 2121€ |
2023-01-16 | 10 | RUE DU LOIR | 4 | 66 | 339 | 148000€ | 2242€ |
2022-10-07 | 28 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 61 | 166 | 132000€ | 2164€ |
2023-01-18 | 15 | RUE DU LOIR | 4 | 66 | 345 | 131314€ | 1990€ |
2021-05-11 | 4 | RUE GRACIEUSE | 5 | 76 | 300 | 156000€ | 2053€ |
2021-07-26 | 18 | RUE DES AMARANTES | 4 | 110 | 197 | 145500€ | 1323€ |
2020-05-15 | 17 | RUE ERNEST FOUCAULT | 5 | 98 | 252 | 192000€ | 1959€ |
2020-11-21 | 16 | RUE DE LA MARQUISE DE BROC | 2 | 41 | 282 | 130000€ | 3171€ |
2023-02-03 | 17 | RUE DE LA MARQUISE DE BROC | 3 | 48 | 251 | 71600€ | 1492€ |
2020-09-16 | 19 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 94 | 180 | 140000€ | 1489€ |
2019-08-02 | 19 | RUE DES LUCIOLES | 4 | 75 | 288 | 150000€ | 2000€ |
2021-10-12 | 6 | RUE DU LOIR | 4 | 66 | 331 | 158000€ | 2394€ |
2022-02-02 | 95 | RUE DE SABLE | 5 | 98 | 382 | 193000€ | 1969€ |
2021-07-29 | 11 | RUE DU LOIR | 4 | 66 | 338 | 154000€ | 2333€ |
2021-07-16 | 11 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 90 | 162 | 194500€ | 2161€ |
2019-05-10 | 17 | RUE DU FOYER MANCEAU | 3 | 79 | 201 | 181000€ | 2291€ |
2023-06-16 | 22 | RUE DES AMARANTES | 4 | 88 | 267 | 165000€ | 1875€ |
2022-01-18 | 7 | RUE GRACIEUSE | 4 | 71 | 171 | 121702€ | 1714€ |
2020-07-01 | 1 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 74 | 275 | 142110€ | 1920€ |
2021-12-28 | 17 | RUE DAGADES | 3 | 72 | 186 | 141500€ | 1965€ |
2021-09-10 | 16 | RUE DES LUCIOLES | 4 | 71 | 177 | 168000€ | 2366€ |
2020-12-29 | 18 | RUE DES ALOES | 6 | 96 | 220 | 149000€ | 1552€ |
2022-10-12 | 7 | RUE DU LOIR | 4 | 65 | 333 | 150000€ | 2308€ |
2022-06-27 | 18 | RUE DU FOYER MANCEAU | 3 | 48 | 213 | 143000€ | 2979€ |
2020-07-23 | 24 | RUE DE LA MARQUISE DE BROC | 3 | 84 | 568 | 30000€ | 357€ |
2021-06-16 | 11 | RUE GRACIEUSE | 4 | 66 | 272 | 129700€ | 1965€ |
2023-06-09 | 13 | RUE GRACIEUSE | 5 | 87 | 185 | 185000€ | 2126€ |
2022-07-22 | 16 | RUE GRACIEUSE | 4 | 90 | 493 | 161540€ | 1795€ |
2021-01-08 | 44 | RUE DES ALOES | 5 | 79 | 165 | 123000€ | 1557€ |
2020-10-30 | 64 | RUE DES ALOES | 4 | 66 | 123 | 115000€ | 1742€ |
2022-02-16 | 66 | RUE DES ALOES | 4 | 64 | 157 | 153914€ | 2405€ |
2019-09-17 | 12 | RUE DES LUCIOLES | 4 | 75 | 240 | 150500€ | 2007€ |
2019-09-19 | 16 | RUE DAGADES | 4 | 91 | 218 | 160000€ | 1758€ |
2021-02-05 | 37 | RUE MOREAU DU MANS | 5 | 91 | 184 | 128000€ | 1407€ |
2022-08-25 | 18 | ALL DES AULNES | 5 | 99 | 321 | 180000€ | 1818€ |
2019-12-30 | 3 | RUE DU LOIR | 4 | 66 | 333 | 139000€ | 2106€ |
2020-05-06 | 22 | RUE DU FOYER MANCEAU | 3 | 62 | 209 | 137000€ | 2210€ |
2021-04-29 | 82 | RUE DES ALOES | 3 | 69 | 281 | 138000€ | 2000€ |
2023-03-24 | 27 | RUE DU FOYER MANCEAU | 3 | 76 | 189 | 100000€ | 1316€ |
2020-09-28 | 30 | RUE ERNEST FOUCAULT | 5 | 90 | 286 | 140000€ | 1556€ |
2021-07-13 | 90 | RUE DES ALOES | 5 | 102 | 423 | 200000€ | 1961€ |
2021-06-18 | 7 | RUE DES LUCIOLES | 4 | 64 | 215 | 167000€ | 2609€ |
2020-09-02 | 35 | RUE MOREAU DU MANS | 6 | 107 | 186 | 163000€ | 1523€ |
2019-08-30 | 41 | RUE ERNEST FOUCAULT | 4 | 70 | 279 | 105000€ | 1500€ |
2021-07-15 | 12 | ALL DES AULNES | 5 | 88 | 333 | 182900€ | 2078€ |
2022-09-09 | 198 | AV OLIVIER HEUZE | 4 | 87 | 688 | 180000€ | 2069€ |
2020-01-31 | 37 | RUE DES ALOES | 3 | 62 | 294 | 115000€ | 1855€ |
2020-09-08 | 49 | RUE DES ALOES | 4 | 70 | 212 | 100187€ | 1431€ |
2020-05-11 | 53 | RUE DES ALOES | 4 | 75 | 219 | 164000€ | 2187€ |
2019-12-26 | 57 | RUE DES ALOES | 5 | 104 | 293 | 130435€ | 1254€ |
2021-06-24 | 126 | RUE DE SABLE | 4 | 74 | 539 | 163000€ | 2203€ |
2019-12-30 | 47 | RUE DES ALOES | 4 | 83 | 272 | 137000€ | 1651€ |
2022-04-07 | 85 | RUE DES ALOES | 4 | 70 | 123 | 184500€ | 2636€ |
2021-07-12 | 194 | AV OLIVIER HEUZE | 3 | 61 | 150 | 105000€ | 1721€ |
2020-02-28 | 29 | RUE MOREAU DU MANS | 6 | 107 | 182 | 166000€ | 1551€ |
2022-04-12 | 29 | RUE MOREAU DU MANS | 6 | 107 | 182 | 235000€ | 2196€ |
2021-11-25 | 38 | RUE DES AMARANTES | 3 | 51 | 302 | 135000€ | 2647€ |
2022-05-24 | 4 | RUE DAGADES | 4 | 91 | 148 | 182500€ | 2005€ |
2022-06-29 | 56 | RUE DU FOLLERAY | 3 | 84 | 334 | 174500€ | 2077€ |
2022-03-18 | 99 | RUE DES ALOES | 4 | 66 | 125 | 132000€ | 2000€ |
2022-11-28 | 27 | RUE MOREAU DU MANS | 5 | 91 | 185 | 187000€ | 2055€ |
2021-03-31 | 17 | IMP CHAMPOLLION | 4 | 72 | 127 | 150700€ | 2093€ |
2020-02-20 | 1 | RUE DES LUCIOLES | 5 | 83 | 314 | 162000€ | 1952€ |
2022-06-09 | 38 | RUE JOEL SADELER | 3 | 72 | 157 | 167050€ | 2320€ |
2022-12-13 | 9 | IMP CHAMPOLLION | 4 | 72 | 124 | 145000€ | 2014€ |
2022-02-07 | 19 | RUE JOEL SADELER | 4 | 76 | 161 | 182500€ | 2401€ |
2022-12-26 | 36 | RUE DU FOLLERAY | 5 | 80 | 268 | 138000€ | 1725€ |
2019-06-21 | 25 | RUE MOREAU DU MANS | 4 | 80 | 166 | 126000€ | 1575€ |
2022-01-24 | 25 | RUE MOREAU DU MANS | 4 | 80 | 166 | 250000€ | 3125€ |
2019-07-08 | 22 | RUE MOREAU DU MANS | 5 | 101 | 214 | 155000€ | 1535€ |
2022-05-03 | 46 | RUE ERNEST FOUCAULT | 3 | 54 | 308 | 135000€ | 2500€ |
2022-10-26 | 5 | IMP DU PETIT VINOIS | 3 | 66 | 301 | 150000€ | 2273€ |
2020-08-20 | 132 | RUE DE SABLE | 6 | 173 | 911 | 351060€ | 2029€ |
2020-03-05 | 20 | RUE MOREAU DU MANS | 5 | 101 | 212 | 150000€ | 1485€ |
2023-02-10 | 47 | RUE DU FOLLERAY | 4 | 71 | 229 | 55000€ | 775€ |
2020-06-15 | 40 | RUE DES CAMPANULES | 4 | 76 | 185 | 159000€ | 2092€ |
2022-09-20 | 136 | RUE DE SABLE | 6 | 118 | 201 | 265000€ | 2246€ |
2019-06-12 | 5 | RUE DES LYS | 4 | 74 | 452 | 177000€ | 2392€ |
2020-12-14 | 117 | RUE DES ALOES | 3 | 53 | 208 | 105000€ | 1981€ |
2019-05-15 | 18 | RUE MOREAU DU MANS | 5 | 101 | 322 | 155000€ | 1535€ |
2021-06-29 | 33 | RUE CHAMPOLLION | 6 | 170 | 449 | 352000€ | 2071€ |
2021-09-06 | 19 | RUE MOREAU DU MANS | 4 | 80 | 167 | 125000€ | 1563€ |
2022-05-18 | 180 | AV OLIVIER HEUZE | 3 | 70 | 230 | 125000€ | 1786€ |
2022-12-19 | 138 | RUE DE SABLE | 5 | 114 | 190 | 168500€ | 1478€ |
2020-10-09 | 50 | RUE JOEL SADELER | 5 | 102 | 202 | 210000€ | 2059€ |
2019-11-19 | 2 | RUE DES LYS | 7 | 92 | 445 | 181500€ | 1973€ |
2020-12-28 | 119 | RUE DE SABLE | 3 | 58 | 339 | 67000€ | 1155€ |
2021-07-22 | 140 | RUE DE SABLE | 4 | 70 | 190 | 180000€ | 2571€ |
2023-01-16 | 140 | RUE DE SABLE | 4 | 70 | 190 | 208000€ | 2971€ |
2023-03-30 | 28 | RUE DU CLOS SAINT-GEORGES | 4 | 97 | 256 | 200000€ | 2062€ |
2020-12-17 | 22 | RUE DU FOLLERAY | 5 | 90 | 513 | 148500€ | 1650€ |
2023-03-30 | 27 | RUE DES VERGNES | 2 | 40 | 171 | 85000€ | 2125€ |
2023-02-09 | 7 | RUE DES JASMINS | 5 | 105 | 327 | 244000€ | 2324€ |
2019-08-21 | 27 | RUE CHAMPOLLION | 7 | 144 | 468 | 178960€ | 1243€ |